Cómo obtener dinero en efectivo de propiedades en alquiler

Las propiedades de alquiler de su propiedad pueden ofrecer oportunidades para utilizar algunos de los fondos propios. A medida que sus propiedades de inversión aprecian, puede obtener dinero en efectivo para las porciones permitidas de la equidad. Las directrices de préstamo convencionales permitirán las transacciones de efectivo fuera de refinanciación hasta el 75 por ciento del valor de tasación de la inversión de la propiedad. Los prestatarios calificados que poseen cuatro propiedades de alquiler o menos pueden solicitar una refinanciación paga. Sin embargo, un prestatario que tiene cinco propiedades de alquiler o mayor puede encontrar bancos comunitarios, cooperativas de crédito o prestamistas privados que están dispuestos a ofrecer dinero en efectivo en propiedades de alquiler.

Instrucciones

Mire a su puntuación de crédito antes de solicitar una propiedad de inversión de efectivo a refinanciar, como los métodos de aseguramiento convencionales requieren una calificación crediticia mínima de 700 (véase la sección de Recursos). Revise su informe de crédito para asegurarse de que ha pagado todos sus pagos hipotecarios a tiempo durante los 12 meses anteriores, debido a que un pago de la hipoteca a finales puede poner en peligro su oportunidad de obtener dinero en efectivo de una propiedad de alquiler.

Pregunte a su prestamista actual sobre la refinanciación de su propiedad de alquiler. Pregunte acerca de las tasas de interés vigentes para préstamos hipotecarios en efectivo-hacia fuera y los costos aproximados para la refinanciación de su propiedad de alquiler.

Busque los prestamistas en línea que ofrecen préstamos hipotecarios en efectivo-hacia fuera (ver la sección de Recursos). Analizar las condiciones de los préstamos propuestos por su prestamista actual contra los prestamistas hipotecarios que compiten para ayudar a determinar la mejor oferta.

Informar al oficial de crédito que usted ha seleccionado de su decisión de solicitar un retiro de efectivo de refinanciación de su propiedad de alquiler. Envíe su solicitud de préstamo completa, así como copias de los talones de pago, contratos de alquiler, declaraciones de impuestos y declaraciones que reflejan prueba de sus reservas líquidas.